építési hibák kategória bejegyzései

Manapság dübörögnek a HEM (Hitelesített Energia Megtakarítás) programok*: hirdetések tucatjai ígérik, hogy teljesen ingyen leszigetelik a padlásfödémünket. Ez elsőre fantasztikusan hangzik, és elméletben az is – hiszen a rezsicsökkentés legjobb módja a fűtésigény mérséklése. Mégis, ahogy egyre több tapasztalat kerül felszínre, egyre világosabbá válik, hogy a kivitelezés során gyakran nem a ház egészének működését tartják szem előtt. Márpedig a szigetelés nem egy magányos beavatkozás – ha nem illeszkedik a ház többi eleméhez, több kárt okozhat, mint hasznot.

Ingyenes padlásfödém-szigetelés: amikor a jó szándék mellé nem társul rendszerszemlélet bővebben… →

Álmaid otthonának megtalálása izgalmas kaland, de egyben hatalmas felelősség is. Akár első lakásodat vásárolod, akár költözni készülsz, a döntésed évekre, sőt évtizedekre meghatározhatja az életedet. De hogyan lehetsz biztos abban, hogy a kiszemelt ingatlan valóban megfelel az elvárásaidnak, és nem rejt kellemetlen meglepetéseket? Cikkünkben részletes útmutatót adunk ahhoz, mire figyelj egy lakás megtekintésekor, legyen szó akár használt, akár új építésű ingatlanról.

Kövesd 21 pontos ellenőrzőlistánkat, és hozz megalapozott döntést életed egyik legfontosabb befektetéséről!

Lakásvásárlás okosan: 21 pontos lista, hogy mit nézz meg a lakásban, mielőtt aláírod a szerződést? bővebben… →

Álmaid otthonáról fantáziálsz, miközben színmintákat nézegetsz és bútorkatalógusokat lapozgatsz? Állj meg egy pillanatra! Mielőtt fejest ugranál a lakásfelújítás izgalmas világába, van néhány kulcsfontosságú dolog, amit nem hagyhatsz figyelmen kívül. Ezek a rejtett tényezők nem csak a pénztárcádat kímélhetik meg a későbbi kellemetlen meglepetésektől, de otthonod biztonságát és komfortját is garantálják. Fedezd fel velünk, mire kell odafigyelned, hogy a felújítás után ne csak gyönyörű, de élhető otthonod is legyen!

Esztétikai lakásfelújítás előtt állsz? – alapvető a műszaki állapotvizsgálat lakberendezés előtt! bővebben… →

A korszerűbb építési módok alkalmazása esetén gyakorta a hozzá nem értés, vagy indokolatlan anyagtakarékosság következményeként és az egyre fokozódó fűtési energia érzékenység együtteseként egyre jobban előtérbe kerülnek a több épületszerkezeti megoldást érintő hőszigetelés hiányosság.

Kiemelkedő jelenség a hőhíd, és annak természetes következménye a penészesedés. Természetesen a penészesedést sok más tényező is előidézheti, de a szemmel jól látható penészesedés vagy gombásodás azonnal jelzi azt a felületet, vagy területet, ahol hőszigetelési probléma van.
Hőszigetelés hiányosságok – hőhíd, penészedés bővebben… →

Az alapozás célja az, hogy az építmény összes terhét átadjuk az altalajnak. A teher átadása akkor megfelelő, ha az alap a feltételezhető legkedvezőtlenebb erőhatások és a várható legkedvezőtlenebb talajállapot esetén is kellő teherbírású. Az alap alatti talaj az átadott terhet az elvárt biztonsággal viseli, annak süllyedése, illetve az alaptestek közötti süllyedéskülönbség a határértéken belül marad. Az alap az agresszív talaj, vagy talajvíz káros hatásával, valamint a fagyveszéllyel szemben védett.

Amikor az alaptest a vele szemben támasztott követelményeknek nem felel meg, az alaptesten és felette káros elváltozások keletkeznek.
Az alapozás hibái bővebben… →

Egy falazatnak sokféle (szilárdság, tartósság, tűzállóság, hővédelmi, hangvédelmi) követelményeket kelt kielégíteni.
A fal elváltozásai bővebben… →

A kéményszerkezeteket, füstjáratokat létesítésekor tudatosan tesszük ki fokozott mértékű hőhatásnak. A szilárd és cseppfolyós tüzelőanyagok égéstermékeit a füstgázkémények, a légnemű fűtőanyagok égéstermékeit a gázkémények vezetik el. Az úgynevezett turbó-, vagy parapet-csövek a zárt rendszerű gázkazánok, konvektorok részét képezik, így ezen égéstermék-elvezetőket nem tekintjük kéménynek.

A régebbi kémények tömör téglából épített kürtők. A gázkéményeket béléscsővel látták el. Az új mai kémények már többféle gyártó által kínált kéményrendszereinek – tüzelőanyag és tüzelési mód specifikus – elemeiből épülnek fel.
A kémény elváltozásai bővebben… →

A födémnek nevezzük a falakra, vagy egyéb tartószerkezetekre (pillérekre) támaszkodó vízszintes, vagy lejtős térlefedő, térelválasztó teherhordó szerkezeteket.

A födémek több, gyakran egymásnak ellentmondó – elváltozás szempontjából fontos – tartószerkezeti szempontú (szilárdság, együttdolgozás, kis lehajlás, kis mértékű rezgés, tartósság, tűzállóság) és épületszerkezeti (vízszigetelés, hővédelem, zajvédelem, vezetékezhetőség, padozat beépítési lehetőség) követelményeket kell kielégítsenek.

Az élet és vagyonbiztonság érdekében a födém teherhordó szerkezetének a terheket kellő biztonsággal kell hordani.
A födémszerkezetek elváltozásai bővebben… →

A tető tartószerkezeti szempontból akkor tekinthető megfelelőnek, ha kellő teherbírású, állékony és minden irányban merev. Épületszerkezeti szempontból pedig akkor tekinthető megfelelőnek, ha fedélidoma folytán a csapadékot gyorsan és biztonságosan elvezeti, a fedési felületek lejtése és héjazati aljzata megfelelő a fedési anyagnak és módnak, másrészt megteremti az adott fedélsík hajláshoz tartozó biztonságos rögzítés lehetőségét, faanyagú fedélszék esetén a vonatkozó tűzrendészeti előírások betartásával, acélszerkezeti anyag alkalmazásához az előírt korrózióvédelem időnkénti megújítása érdekében mindenütt hozzáférhetően készül, valamint a tető terének szellőzése a bejutó csapadékvíz elpárolgását, a pára lecsapódásának elkerülését biztosítja.
A tetőszerkezetek elváltozásai bővebben… →

Általános értelemben – általában értékcsökkent minden olyan utólagos tetőtér beépítés, amelynek során nem bontották le a teljes héjazatot és lécezést a helyes rétegrendi kialakítás céljából, hanem azok megtartásával kíséreltek meg a szerkezetkialakítást.

Az utólagos tetőtérbeépítések réteg-felépítési követelményei – a belső térből kifelé haladva – következő:

• belső felületkiképzés (tapéta, vakolat, lambéria stb.),
• belső burkolatot hordozó szerkezet (vakolat, szerelt forgácslap, farostlemez, lambéria, stb.), párazáró, illetve párafék (fólia, szigetelő lemez, stb.), légrés, hőszigetelő betét (kőzet-, salak-, üveggyapot, habféleségek stb.),
• csapadék elleni védelem (fólia, szigetelő lemez, stb.), légrés, lécezés a héjazattal.

Tetőtér utólagos beépítésének hibái bővebben… →