A folyamatosan emelkedő energiaáraknak köszönhetően, az ingatlanok esetén egyre nagyobb jelentősége van a rezsiköltségeknek. A rezsiköltség is egy szempont lett az ingatlan vásárlóknál, hiszen a vásárlás után az új tulajdonost fogják terhelni ezek a költségek. Minél energiatakarékosabb egy ingatlan, annál értékesebb lehet az ingatlanpiacon.
Honnan tudhatjuk, hogy mennyire energiatakarékos egy ingatlan?
Az ingatlan energetikai tanúsítványából tudhatjuk meg, hogy milyen rezsi költség várható egy adott ingatlanban. Persze a rezsiköltséget az ingatlanban lakók szokásai is befolyásolják, hiszen nem mindegy ,hogy télen 20 fokot, vagy 23 fokot tartunk az ingatlanban, vagy például a használati melegvíz készítés szempontjából, nem mindegy hogy kettő vagy hat fős család használja az ingatlant. Szóval pontos rezsiköltséget még az energetikai tanúsítvány sem tud adni, viszont arra tökéletes, hogy több ingatlant összehasonlítsunk, valamint arra is, hogy tájékozódjunk az ingatlan jelenlegi energetikai állapotáról.
Mit vizsgál helyszíni felméréskor az energetikai szakértő?
Az energetikai tanúsítvány készítésével több cég is foglalkozik, bővebb információ például itt található: FaGa -Energetikai tanúsítvány készítése . Az energetikai tanúsítványhoz szükséges helyszíni felmérés során az energetikus készít egy alaprajzot, melyre azért van szükség, hogy a későbbi számításokat el tudja majd végezni a szakember. Az ingatlannak minden olyan szerkezetének szerepelni kell a számításokban ahol hőveszteség van, ilyen szerkezet lehet például a falazat, a födémek, a padlószerkezet és a nyílászárók is. Az energetikusnak rétegről-rétegre kell felépítenie a rétegrendeket, ahhoz hogy a számításokat el tudja végezni. Itt kell például annak szerepelni a számításokban, hogy van-e az adott ingatlanon hőszigetelés. A hőszigetelésnél az is fontos hogy milyen anyagból készült és milyen vastagságban.
A szerkezeteken kívül az ingatlan fűtés és használati melegvíz rendszere is nagyon fontos, mert ez nagyban befolyásolja a ház energiafogyasztását. Nem mindegy, hogy egy ingatlanban egy korszerűtlen konvektor szolgáltatja a fűtést és egy villanybojler pedig a használati melegvizet, vagy egy modern hőszivattyús rendszer látja el ezeket a feladatokat. Ezzel a két különböző gépészeti rendszerrel ugyanannak az ingatlannak az energetikai besorolása több kategóriával is eltérhet.
Milyen energetikai besorolások vannak?
Az energetikai tanúsítványban kétféleképpen sorolják be az ingatlanokat:
- Összesített energetikai jellemző szerint
- Fajlagos szén-dioxid-kibocsátás szerint
Összesen 12 kategóriát különböztetünk meg a rendelet alapján:
| Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás | Fajlagos szén-dioxid-kibocsátás szerinti besorolás | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Besorolás | Energetikai minőség (%) | Besorolás | Szén-dioxid-kibocsátás (%) | ||
| A+++ | ≤0 | A+++ | ≤0 | ||
| A++ | 0<…≤50 | A++ | 0<…≤50 | ||
| A+ | 50<…≤90 | A+ | 50<…≤90 | ||
| A | 90<…≤100 | A | 90<…≤100 | ||
| B | 100<…≤130 | B | 100<…≤130 | ||
| C | 130<…≤160 | C | 130<…≤160 | ||
| D | 160<…≤200 | D | 160<…≤200 | ||
| E | 200<…≤250 | E | 200<…≤250 | ||
| F | 250<…≤310 | F | 250<…≤310 | ||
| G | 310<…≤390 | G | 310<…≤390 | ||
| H | 390<…≤500 | H | 390<…≤500 | ||
| I | 500<… | I | 500<… | ||
Az energetikai tanúsítvány végső besorolásán kívül külön besorolásba kerülnek a szerkezetek és a gépészeti rendszerek energiahatékonyság szempontjából. Itt 5-féle kategóriát különböztet meg a jogszabály:
- rossz
- gyenge
- közepes
- jó
- kiváló
A mai követelményeknek megfelelő besorolás a „jó” kategória.
Milyen besorolásnak kell megfelelni egy új építésű ingatlannak?
Az új építésű ingatlanok esetén az „A” kategóriát kell elérnie az összesített energetikai jellemző és a fajlagos szén-dioxid-kibocsátás szerint is. Minden szerkezetre van egy követelményszint aminek meg kell felelni. Nézzünk néhány példát ezekre a követelményekre:
- Nyílászárók esetén 3 rétegű üvegezésű szerkezetek
- Külső falazatnál attól függően, hogy milyen téglából készül, 15 cm hőszigetelés
- Padlástéri födém esetén átlagosan 25 cm hőszigetelés
Ez csak néhány példa, hogy el tudjuk képzelni mik a mai energetikai követelmények.
Melyek az energiatakarékos ingatlan jellemzői?
Az energiatakarékos ingatlan jellemzően korszerű nyílászárókkal, vastag hőszigetelésekkel és modern fűtés és melegvízrendszerrel rendelkezik. Fontos azonban, hogy mi is lehetünk energiatakarékosak egy kis odafigyeléssel, például hogy LED-es izzókat használunk, aminek kevesebb a fogyasztása, mint a hagyományosnak, vagy kevesebb vizet használunk az ingatlanban.
Miért fontos ez?
Az energiatakarékosság számos szempontból nagyon fontos globális és egyéni szempontból is:
- Környezeti hatások csökkentése: Az energiatakarékosság csökkenti a szén-dioxid (CO₂) és más üvegházhatású gázok kibocsátását.
- Költségmegtakarítás: Hosszútávon jelentős költségmegtakarítást eredményez.
- Energiaforrások fenntarthatósága: A fosszilis energiaforrások kimerülőben vannak, ezért ha kevesebb energiát használunk, akkor hosszabb ideig fenntarthatók a rendelkezésre álló források.
Összefoglalva
Az energiatakarékosság kulcsfontosságú a környezetvédelemben, csökkenti a környezeti terhelést és hozzájárul a fenntarthatóbb jövő megteremtéséhez.
TL;DR – Rövid összefoglaló
(Nyisd le a nyilat ha nem látod!)
Az energiatakarékos otthon nemcsak környezetbarát, hanem hosszú távon pénztárcakímélő is. A cikk bemutatja, hogyan hat az energetikai tanúsítvány az ingatlan értékére, milyen tényezők befolyásolják a fogyasztást, és milyen szerkezeti, gépészeti megoldásokkal érhető el a magasabb besorolás. Tudatos döntésekkel és korszerű technológiákkal te is hozzájárulhatsz egy fenntarthatóbb jövőhöz.
A cikkben az alábbi fejezetekről olvashatsz:
- Honnan tudhatjuk, hogy mennyire energiatakarékos egy ingatlan?
- Mit vizsgál helyszíni felméréskor az energetikai szakértő?
- Milyen energetikai besorolások vannak?
- Összesen 12 kategóriát különböztetünk meg a rendelet alapján:
- Milyen besorolásnak kell megfelelni egy új építésű ingatlannak?
- Melyek az energiatakarékos ingatlan jellemzői?
- Miért fontos ez?
- Összefoglalva
